Gestion locative

PROPRIÉTAIRE BAILLEUR ?

Confiez la gestion locative et gagnez en tranquillité avec Lembrez & Associés 

UN BAIL NOTARIÉ, POURQUOI ?

Le Bail notarié est un Acte Authentique, rédigé et signé par un Officier Public, le Notaire. Celui-ci délivre au propriétaire Bailleur une copie exécutoire, lui permettant d’obtenir l’exécution forcée de l’engagement du Locataire : En cas de défaillance de ce dernier, le contrat de location va pouvoir être exécuté sans qu’il y ait besoin d’une décision de justice.

VOTRE NOTAIRE ENGAGE SA RESPONSABILITÉ POUR VOUS !

Il en va de votre sécurité, car chaque type de bail est aujourd’hui encadré par de nombreux textes législatifs et réglementaires obligatoires. Certains manquements sont sanctionnés pénalement et la responsabilité des propriétaires est de plus en plus recherchée.

Etes-vous certain de bien connaître toutes les règles obligatoires en matière de logement ?

Au moment de signer un Bail, pensez toujours à l’Acte Authentique.

Cela vaut également pour un bail commercial, rural, ou encore professionnel.

POURQUOI CONFIER LA GESTION LOCATIVE À VOTRE NOTAIRE ?

Ce service assuré par l'étude permet à un propriétaire de se décharger de la gestion de ses locations et ainsi de se délester des tracas qui peuvent survenir au quotidien. Biens à usage d'habitation, professionnel ou commercial, dans la métropole lilloise ou partout en France, tous sont concernés.

LE SERVICE VOUS PROPOSE DE CHOISIR LA FORMULE ADAPTÉE À VOS ATTENTES :

• Le e-pack, idéal pour la gestion à distance et quand vous avez du temps à consacrer à votre location.
• Le pack confort, assure la gestion courante de votre bien tout en nécessitant votre implication.
• Le pack tranquillité est la formule d'une gestion personnalisée qui prend en charge tous vos besoins.

LA RECHERCHE DE VOTRE LOCATAIRE :

Le service location peut se charger de rechercher vos locataires et rédiger votre bail.

Les tarifs sont légalement fixés selon la zone de votre bien et la surface:

• Zone très tendue : 12€/m2 par partie
• Zone tendue : 10€/m2 par partie
• Zone non tendue : 8€/m2 par partie

Ces tarifs incluent, les publicités, les visites et les coûts de rédaction du bail devant notaire.

Formules personnalisables à partir de 10 lots confiés en gestion, nous consulter.

NOS SOLUTIONS A LA CARTE

Coûts des prestations hors formule

GESTION ÉTENDUE DES RAPPORTS LOCATIFS

• Déplacement dans le bien loué, (devis, travaux, vérifications ou autres), une indemnité kilométrique de 0,46€ HT/km et     une indemnité de 40,00€ HT de l’heure.
• Recherche d’artisans et gestion des devis de travaux, une rémunération de 15,00€ HT dans la limite de 3 devis

ETATS DES LIEUX

• Représentation pour état des lieux effectué par huissier, la somme forfaitaire de 50,00€ HT, hors frais kilométriques.
• État des lieux: garage 20€ - studio 120€ - T2 140€ -T3 160€ - T4/MAISON 190€ - Local commercial, nous consulter.

RÉGULARISATION - COPROPRIÉTÉ

• Régularisation annuelle de charges ou de fin de location, 40,00€ HT/ lot.
• Règlement appel de copropriété, 16,00€ HT.

ASSURANCE - FISCALITÉ

• Constitution du dossier loyers impayés, 40,00€ HT. 
• Constitution du dossier permis de louer, 40,00€ HT.
• Consultation pour aide à la déclaration fiscale 40,00€ HT.