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Promotion immobilière

L'Etude LEMBREZ & Associés est un acteur majeur du développement foncier et urbain. Depuis plusieurs décennies, l'Office accompagne des promoteurs immobiliers nationaux et franciliens en participant à la réalisation de leurs opérations immobilières d'envergure dans divers secteurs (logements, bureaux, commerces, retail park).

 

L'organisation du pôle promotion immobilière offre un accompagnement sur mesure et permet de mettre à la disposition de nos clients deux équipes.  

 

La première équipe, dédiée à l'acquisition du foncier, s'assigne quatre objectifs :

 

1/ Sécuriser l'acquisition du terrain après analyse des risques environnementaux, des contraintes d'urbanisme opérationnel et du droit de propriété du vendeur ;

 

2/ Négocier la promesse de vente avec les particuliers ou les aménageurs et dégager des solutions pragmatiques ;

 

3/ Projeter la future opération en participant avec géomètre et architecte à l'élaboration des dossiers de demande d'autorisation d'urbanisme, à la gestion des problématiques de division foncière, au traitement des servitudes et à la constitution des outils de gestion permettant d'assurer l'organisation du futur ensemble immobilier ;

 

4/ Rédiger les actes de vente d'immeuble à construire au profit des particuliers, des opérateurs sociaux ou d'investisseurs institutionnels.

 

L'équipe en charge des ventes en l'état futur d'achèvement, est organisée autour de juristes spécialisés qui assurent les rendez-vous de signature dans des délais maîtrisés et offrent un reporting de qualité et un suivi en temps réel de la commercialisation de l'opération via une plateforme en ligne dédiée.

 

Reconnu pour son service VEFA structuré et son savoir-faire, l'Etude LEMBREZ & Associés accompagne également les bailleurs sociaux dans leurs opérations de développement ou de restructuration de leur patrimoine.

 

Forts de cette expertise, les notaires de l'Etude LEMBREZ & Associés sont au cœur des nouveaux enjeux de renouvellement urbain et de développement de la METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE. Les notaires de l'Etude LEMBREZ & Associés accompagnent leurs clients sur tous les contrats liés à la promotion immobilière et à l'aménagement urbain, comme :

  • les ventes en l'état futur d'achèvement, 
  • les contrats de réservation authentiques, 
  • l'état descriptif de division en volumes – Association Syndicale Libre – Etat descriptif de division - Règlement de copropriété,
  • les contrats de promotion immobilière,
  • la constitution de servitudes,
  • les dépôts de pièces,
  • le bail à construction.
Une équipe efficace

pour chaque projet

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