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à la vente

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Seclin, ce local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité et d'une double accessibilité avec une entrée principale sur rue ainsi qu'un accès secondaire par l'arrière de la copropriété. Le bien se compose de : • Un vaste espace d'accueil / réception en open-space • Deux bureaux indépendants • Un coin cuisine • Un WC • Une cave privative de 28 m² offrant un espace de stockage complémentaire L'ensemble a été entièrement rafraîchi et offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité commerciale, professionnelle ou libérale (hors restauration). Les atouts : ✓ Emplacement central recherché ✓ Double accès ✓ Local en excellent état ✓ Cave de 28 m² ✓ Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément ✓ Aucun travaux à prévoir Informations locatives : • Loyer annuel pratiqué : 22 800 € HT/an • Soit 1 900 € HT/mois • Taxe foncière : 950 €/an • Charges de copropriété : 150 €/mois Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou pour une activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Seclin.